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我家房子快到“使用寿命”了，怎么办? 知乎 我大致归纳总结了如下一些问题和解决方案： A对于原套内空间不合理的，可以通过局部调整分割，梳理流线达到 提高空间使用效率 。 类似“梦想改造家”节目。 B对于原建筑没有适老设施的，可以通过增加无障碍坡道，楼梯扶手和休息座椅等 适老设施设计年限：就是设计这个房屋的使用年限是多性能特点
我大致归纳总结了如下一些问题和解决方案： A对于原套内空间不合理的，可以通过局部调整分割，梳理流线达到 提高空间使用效率 。 类似“梦想改造家”节目。 B对于原建筑没有适老设施的，可以通过增加无障碍坡道，楼梯扶手和休息座椅等 适老设施设计年限：就是设计这个房屋的使用年限是多久，比如房子的使用年限是70年，但是设计使用年限只有50年，一般情况下50年到了会有部门来评估这个房子是否能使用，能使用的话就继续使用，如果不能使用的话就进行拆除赔偿，或者加固设施。 如果土地年限什么是设计年限和使用年限？到年限后房屋怎么处理？百度知道
但是目前我本人做过的不多的鉴定中，都是因为要改变建筑物使用用途而进行鉴定的。对于建筑物达到设计使用 年限以后，是否有强制性规定进行鉴定，在鉴定结果不满足时是否强制要求进行加固，并不太了解。题主说道“有相关规范这样规定1976年，唐山大地震后，唐山市被夷为平地，也是因为那个年代的建筑都没有抗震设计。1976年之后，我们国家才考虑建筑物的抗震问题。 事实上，在1976年之前没有抗震设计中国建筑寿命真相 国家建筑标准设计网
众所周知，我们国家住宅类土地的使用年限是70年，而根据我国的建筑设计规范要求：一般民用建筑设计使用年限为50年。但是统计数据显示，我国城市住宅实际寿命往往低于使一、前言 其实，不管是50年还是70年，都不是房屋的真正使用寿命。 在进入正题之前，先为大家科普两个小知识，关于房屋设计使用年限和房屋产权年限。 房屋设计使用年限设计50年，产权70年，房屋寿命究竟多长？ 知乎
建筑寿命一般要高于设计使用年限 建筑寿命是指建筑物从建成使用直至最终废弃拆除的全部时间。 设计使用年限是指“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的建筑产品建成之后到报废或拆除之前 也称为使用年限、耐用寿命 按照建筑产品报废、拆除、更新等发生的原因，分为： （1）技术寿命 （2）经济寿命 （3）法定使用寿命建筑经济学建筑产品和使用寿命和价值（73页）原创力文档
建筑剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不一致时的处理一、住宅房地产 1、建筑物剩余经济寿命大于土地使用权剩余年限，根据《物权 法》149 条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住 宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。住建部副部长在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续2530年。2009年，各地出现的“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼裂裂”等现象，就已经暴露出建筑质量问题的现建筑寿命百度百科
其次房屋建成使用超过50年，根据房屋情况由业主自行决定如何处理： 一种方式是加固维修后继续使用，可以请房屋安全鉴定机构，对房屋整体结构进行鉴定，确定结构安全，然后进行维护维修后正常使用。 土地使用年限到期的，可向国家申请续期。 一种高层住宅寿命到期后解决办法： 1、允许延长土地使用权期限。 可以由 房屋 业主 联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的 土地出让金 的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。 至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上高层住宅的使用寿命大概是多少年？寿命到期后怎么办 房
编辑版 编辑版 word 建筑剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不一致时的处理 一、住宅房地产 建筑物剩余经济寿命大于土地使用权剩余年限 ，根据《物权 法》 149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住 宅建设用地使用权期间届满后的续期关于“合理使用寿命”的问题，目前国家还未有统一规定，根据《民用建筑设计通则（试行）》，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑（指10层以上住宅建筑、总高度超过24米的公共建筑及国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久找法网
2 假如桥梁达到设计使用年限后，通过特殊检查、荷载试验等，发现承载能力依然能够满足要求，可以继续使用。 如果承载能力稍有不满足要求，可以通过桥梁加固或者限制交通，继续发挥桥梁的作用。 如果难以满足要求，那就只能报废拆除了。 报废拆除的建筑寿命一般要高于设计使用年限 建筑寿命是指建筑物从建成使用直至最终废弃拆除的全部时间。 设计使用年限是指“设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期”。 按照标准规定，建筑达到设计使用年限后，要进行“体检如何认识建筑寿命与设计使用年限的关系
在用设备评估值根据以下计算公式确定： 评估值=重置全价*成新率 资产的重置全价是根据资产占者在评估基准日自行购置、建造或形成该项资产投入使用并达到正常生产状况、进入生产过程所需发生的全部费用。 （1）、 重置全价估算公式： 重置成本全价建筑产品建成之后到报废或拆除之前 也称为使用年限、耐用寿命 按照建筑产品报废、拆除、更新等发生的原因，分为： （1）技术寿命 （2）经济寿命 （3）法定使用寿命 （1）技术寿命 是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命，主要表现在结构建筑经济学建筑产品和使用寿命和价值（73页）原创力文档
商品房土地使用年限一般是70年。 一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然总的来说，厂家设定的参数是非常非常保守的。 咨询记录 · 回答于 爱普生7720维护箱到达使用寿命 打印机使用到一定程度，机器开始报错——打印机指示灯表现为交替闪烁，同时电脑提示部件到服务期限之类的。 其设计出发点是喷墨打印机在使用爱普生7720维护箱到达使用寿命问一问
商品房能使用多少年，到了年限之后又该怎么处理国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让其次房屋建成使用超过50年，根据房屋情况由业主自行决定如何处理： 一种方式是加固维修后继续使用，可以请房屋安全鉴定机构，对房屋整体结构进行鉴定，确定结构安全，然后进行维护维修后正常使用。 土地使用年限到期的，可向国家申请续期。 一种房子的设计使用年限一般只有50年，超过了如何处理
老旧小区房屋鉴定存在两个问题：一是住宅房屋结构设计使用年限为50年，满50年经过专业鉴定达不到使用安全要求，需要加固处理，产生工程费用，部分业主愿意进行加固处理后继续居住，部分愿意放弃房屋，存在矛盾需要协调。 二是使用年限50年的房屋经过按照统计数据显示的城市住宅的实际寿命为3040年来计算的话，20年之后（2040年前后），大面积的“棚户区”改造、安置房建设、拆迁等事情不可避免，不过那个时候不能叫“棚户区”改造，应该叫“高层危房”拆迁改造。 以往的拆迁时拆了6层的房子再在原地高层住宅寿命为3040年，房贷尚未还完，20年后就要“拆迁
2 假如桥梁达到设计使用年限后，通过特殊检查、荷载试验等，发现承载能力依然能够满足要求，可以继续使用。 如果承载能力稍有不满足要求，可以通过桥梁加固或者限制交通，继续发挥桥梁的作用。 如果难以满足要求，那就只能报废拆除了。 报废拆除的水泥的一般使用寿命在50年左右，但是这个寿命主要是以水泥本身的有效期来讲的。事实上水泥在完成混合后，本身的性质也会发生改变，它会在复合的过程中不断固化，最终变得十分坚硬，这一点从设计基准期限来讲是完全没有问题的。 酸雨对建筑物的腐蚀水泥的寿命仅有50年，那城市中的许多房子，以后该怎么办呢？
凡是使用现行规范设计的建筑物，设计基准期都是50年。 见规范GB500092001 第105（强条）。 说详细一点，寿命等于或超过50年的概率≧95%。 也是寿命短于50年的概率﹤5%。 一级建筑使用年限为100年以上; 二级建筑使用年限为50100年; 三级建筑使用年限根据《建筑法》第60条“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量”规定，无论建设工程是否经过验收，无论发包人是否擅自使用，若建筑工程在合理使用寿命内地基基础和主体结构质量出现问题，承包人仍要承担责任、赔偿损失。建设工程纠纷案件中的工程质量司法实务问题研究 谷德法律
目前世界建筑物使用寿命，标准最高发达国家，是英国，英国 有很多“维多利亚女皇”时期，(皇家)标致性建筑，如今依然挺立在英国伦敦市中心，楼龄超越180年以上。注：(英国高层建筑标准：130年以上，美國高层建筑标准：100年以上)，美国A自行研究开发的无形资产在尚未到达预定用途前无需考虑减值B使用寿命不确定的无形资产在持有过程中不应该摊销也不 A企业取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物都视为固定资产一起提取折旧B无形下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的是
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